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- Vor- und Entwurfplanung
- Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung nach Abstimmung mit der Baubehörde
- Ausführungs- und Detailplanung
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen
- Einholen von Handwerkerangeboten
- Bauleitung
- Vermittlung und Koordination von Fachingenieuren
Das Erstellen eines Gutachtens über den Wert einer Immobilie ist in vielen Fällen angeraten oder erforderlich, wie z.B.:
- beim Verkauf Ihrer Immobilie
- bei testamentarischen Festlegungen
- bei Erbauseinandersetzungen
- Finanzierung / Grundschuldbestellung
- beim Erwerb einer Immobilie
- bei geplanten Baumaßnahmen an einem bestehenden Objekt zur Dokumentation des ursprünglichen Zustands bzw. Werts
Umbau eines Wohnhauses im Rohzustand
Erweiterung der Wohnfläche Erweiterung von 2 Kinderzimmern durch Einbau einer Holzbalkendecke.
Beim schließen der Galerie durch die Holzbalkendecke wurde besonderer Wert auf guten Schallschutz gelegt.
Umbauter Raum 1480 m³
Wohnfläche 265 m²
Baujahr 1999 Planung / Ausführung 2004
Das Bauen im Bestand erfordert eine besondere Vorbereitung, angefangen bei einer sorgfältigen Bestandsaufnahme, Begutachten der vorhandenen Substanz, Überprüfen der bauphysikalischen und baurechtlichen Gegebenheiten bis zu einer mit dem Bestand verträglichen Planung.
Da sich der Grund und Boden nicht beliebig vermehren lässt, fällt der Sanierung, dem Um- und Ausbau sowie der Modernisierung bestehender Immobilien eine immer größere Bedeutung zu - nicht zu vergessen der besondere Reiz eines fachgerecht und ansprechend sanierten Gebäudes, den ein Neubau so nicht bieten kann.
Sind Sie unschlüssig, ob sich eine Modernisierung oder ein Umbau lohnen würde?
Zu einer Besichtigung und einem unverbindlichen Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn geklärt ist, was baurechtlich und technisch möglich ist und ob Ihre Wünsche planerisch und kostenmäßig zu verwirklichen sind, ist die Entscheidung oft schnell zugunsten der Altimmobilie gefallen.
Oft greifen auch die öffentlichen Förderprogramme, die Ihnen zu zinsgünstigen Darlehen oder auch Zuschüssen verhelfen.
Eine 3-dimensionale Darstellung des geplanten Bauvorhabens macht deutlich, was nicht für jeden sofort aus den Bauzeichnungen zu erkennen ist.
So lasssen sich Missverständnisse in Bezug auf die Gestaltung vermeiden, neue Ideen schnell in die bestehende Planung einarbeiten oder verschiedene Entwurfsvarianten vergleichen. Ob Einfamilienhaus oder gewerbliches Bauvorhaben. Mit Hilfe der 3-D Visualisierung lassen sich die Gestaltung des Baukörpers, die Einpassung in eine vorhandene Bebauung oder Varianten in Farb- und Materialauswahl in der Entwurfsphase leicht überprüfen.
Eine Ansicht aus der Vogelperspektive macht die Lage auf dem Grundstück deutlich. Ein Rundgang um das geplante Gebäude oder durchs Innere hilft der Vorstellungskraft schnell auf die Sprünge!
Passen die Möbel auch wirklich in das neue Wohnzimmer? - Mit Hilfe einer Draufsicht oder einer detaillierten Innenraum-
perspektive wird der Zuschnitt der Wohnung oder die geplante Gestaltung einzelner Räume greifbar.
Auch wenn Sie die Planung und Durchführung Ihres Bauvorhabens bereits vergeben haben, stehe ich Ihnen bei Bedarf gerne zur Visualisierung der geplanten Baumaßnahme zur Verfügung, beispielsweise zur attraktiveren Gestaltung Ihrer Verkaufsunterlagen.
Ansicht Wintergarten